Svar: Det er fantastisk, at din boliginspektør kan give dig så øjeblikkelig og specifik information om tilstanden af dine apparater og systemer; investering. Aldrende husholdningsapparater er et reelt problem for mange boligkøbere, da de ikke nødvendigvis straks opretter en nødfond til at støtte reparation eller udskiftning af apparater og systemer, efter at de har investeret store mængder i at købe og renovere et hjem. I situationer som din er en boliggaranti en god og relativt billig måde at sikre, at du kan dække reparationer og udskiftninger af apparater og systemer i hele policens levetid - forudsat at du læser garantidokumentationen omhyggeligt og forstår dækningen. Med få undtagelser er HVAC-systemer generelt dækket af en boliggaranti, der inkluderer boligsystemer.
Husgarantier har til formål at dække normal slitage af dækkede systemer og apparater, samt vedligeholdelse og reparation af aldersrelaterede nedbrud. Med andre ord dækker de ting, som husforsikringer ikke dækker, fordi husforsikringer har til formål at dække skader forårsaget af ulykker, vejr, brand eller andre udefrakommende påvirkninger. Hvilke systemer der er dækket af din garanti, afhænger af den type garanti, du vælger; de fleste garantiselskaber tilbyder politikker, der kun dækker apparater (herunder køkken- og vaskemaskiner), kun systemer (herunder hele husets systemer såsom el-, VVS- og HVAC-systemer) eller en kombination af de to. En police, der dækker begge dele. Hvis du forventer, at du får brug for forsikringsdækning til dit HVAC-system, bør du sørge for at vælge en garantipakke, der inkluderer systemet. Din police vil angive, hvilke komponenter der er dækket. Typisk dækker HVAC-garantien det centrale klimaanlæg, varmesystemet, nogle vægvarmere og vandvarmere. De bedste HVAC-husgarantier dækker også kanalarbejde og VVS samt komponenter, der styrer systemet, såsom termostaten. Hjemgarantier dækker normalt ikke bærbare apparater, så hvis du leder efter airconditionforsikring til din vinduesenhed, er den uden for garantien.
Hvordan dækker boliggarantien reparationer af HVAC? Først vælger du en garanti og køber den, normalt 1 år og et års præmie. Læs kontrakten: Nogle garantier dækker planlagte inspektioner eller vedligeholdelse, selvom der ikke er nogen problemer, så hvis din police dækker dette, bør du planlægge en inspektion med det samme. Ofte kan små problemer findes under rutinemæssig rengøring og vedligeholdelse og derefter løses, før de udvikler sig til mere alvorlige problemer. Hvis du har et problem, eller HVAC-systemet holder op med at fungere korrekt, kontakter du garantiselskabet telefonisk eller via deres onlineportal for at indgive et krav. Garantiselskabet sender en tekniker for at vurdere situationen eller informerer dig om, at en entreprenør efter eget valg er tilgængelig for at vurdere situationen. Du betaler et fast gebyr for servicebesøg (beløbet for dette gebyr er angivet i din kontrakt og vil ikke ændres), og en tekniker vurderer problemet og udfører den relevante reparation, alt sammen inkluderet i dit faste gebyr for servicebesøg. Hvis teknikeren fastslår, at systemet er defekt ud over reparation, vil han anbefale at udskifte systemet med et nyt system med samme kapacitet og pris (selvom nogle virksomheder tilbyder kunderne muligheden for at opgradere et gammelt system, hvis de er villige til at betale differencen). Reservedele er dækket af garantien inden for garantiperioden.
En ting at bemærke vedrørende kontrakten er, at garantien ikke betyder, at du kan ringe til en lokal entreprenør for at foretage reparationer og selv afgøre, om noget skal udskiftes. Om du vælger din egen tekniker eller entreprenør afhænger af vilkårene i din garanti. Nogle virksomheder giver kunderne frihed til at vælge, hvem de vil arbejde med, mens andre udpeger en tekniker fra en gruppe af godkendte virksomheder, de vælger at arbejde med, til at gennemgå dit system. Dette reducerer omkostningerne og sikrer, at teknikerne bruger garantiselskabets vedligeholdelsesstandarder, når de træffer beslutninger om reparation eller udskiftning. Hvis du får lov til at vælge din egen tekniker, vil arbejdet stadig være begrænset til garantiselskabets maksimale dækning for det nødvendige arbejde.
Når en tekniker ankommer til dit hjem, vil de bruge tid på at kontrollere komponenter og systemer, samt udføre nødvendig vedligeholdelse og reparationer. Beslutningen om at udskifte frem for at reparere en del eller et system afhænger af de kriterier, der er fastsat af teknikeren og garantiselskabet. De har komplekse formler til at afbalancere omkostningerne ved dele og reparationer med udstyrets eller systemets levetid og tilstand, og vil træffe beslutninger baseret på, hvad der giver mest mening med hensyn til systemets ydeevne og omkostninger.
Selvom din boligs garanti dækker det meste vedligeholdelse og udskiftning af systemer og apparater, er der nogle undtagelser, der kan være særligt frustrerende for nye husejere. Mange boliggarantiselskaber, selv de bedste, har en ventetid mellem den dato, hvor policen underskrives, og den dato, den træder i kraft. Dette er for at forhindre husejere i at vente med at købe en garanti, indtil de har brug for en større eftersyn eller ved, at systemet er ved at svigte. Dette beskytter garantiselskabet mod at skulle betale tusindvis af dollars for krav fremsat i ond tro, men betyder også, at problemer, der opstår i løbet af den fastsatte frist, muligvis ikke er dækket. Derudover er problemer, der eksisterede før garantien trådte i kraft, muligvis ikke dækket af garantien. Garantikrav kan blive ugyldige, hvis teknikeren konstaterer, at luftkanalerne ikke er blevet rengjort i årevis, hvilket forårsager overbelastning af ventilatoren og for tidlig skade på ovnen.
Derudover dækker boliggarantier generelt ikke skader eller funktionsfejl, der skyldes andre årsager end ældning eller normal slitage. Hvis et rør i kælderen sprænger og beskadiger tørretumbleren, vil garantien ikke erstatte tørretumbleren, men din husforsikring (som dækker skaden) vil højst sandsynligt erstatte den, efter du har betalt selvrisikoen. Hvis dit HVAC-system svigter på grund af en kortslutning under et tordenvejr, kan din husforsikring muligvis også dække dette, men garantien dækker det muligvis ikke.
Disse forsikringer har til formål at dække aldersrelateret slitage, men de forudsætter, at der er udført grundlæggende vedligeholdelse, og at udstyret eller systemerne ikke er blevet forsømt. Hvis en tekniker kommer og fastslår, at hele systemet er gået i stykker, fordi filteret aldrig er blevet skiftet, eller rørene ikke er blevet renset, kan fejlen ikke dækkes, da den er forårsaget af uagtsomhed og ikke normalt slid. Hvis du køber et nyt hjem, er det en god idé at bede sælgeren om at fremvise kvitteringer og eventuel vedligeholdelsesdokumentation eller at gemme dine egne optegnelser, så du kan påvise, at der er udført grundlæggende vedligeholdelse for at understøtte dit garantikrav. Hvis du prøver at finde ud af, hvordan du får en garanti på udskiftning af klimaanlæg eller kedel i dit hjem, vil det at kunne påvise, at du har serviceret dit system længe før det gik i stykker, være en stor succesfaktor.
Når du har en garanti, vil det være nemmere for dig at planlægge regelmæssig vedligeholdelse og øjeblikkelige reparationer, hvilket vil forlænge levetiden på dit HVAC-system. Faktisk er regelmæssig vedligeholdelse den bedste måde at forlænge levetiden på dit HVAC-system, uanset om det betyder vedligeholdelse, som husejere kan udføre, som f.eks. regelmæssigt at skifte filtre og holde termostater støvfri, eller årlige rengøringer og kontroller for at sikre, at alt kører problemfrit. Hvis din service ikke er blevet fuldt opdateret endnu, så start planlægningen så hurtigt som muligt. Luftkvaliteten og HVAC-systemet vil takke dig, og garantien vil blive et mere nyttigt værktøj.
Når du køber et hus, kan eventuelle ekstra udgifter være den sidste dråbe. En boliggaranti kræver ekstra startomkostninger. Men overvej dette: Hvor meget koster et typisk HVAC-serviceopkald? Det er svært at sige, fordi meget afhænger af, hvad problemet er, hvor meget delen vil koste, hvor lang tid reparationen vil tage, og hvor meget teknikeren vil lægge til regningen. Boliggarantier er ikke så dyre, som du måske tror, selvom de varierer afhængigt af den type dækning, du vælger. Faste serviceopkald koster i gennemsnit mellem $75 og $125, og du kan spare nok til at dække omkostningerne ved hele garantien på bare et par besøg. Hvis du har brug for at udskifte et beskyttet system eller en beskyttet enhed, sparer du betydelige penge, fordi omkostningerne ved udskiftningen er inkluderet i prisen på et serviceopkald. Faktisk bruger de fleste husejere mellem $3.699 og $7.152 på at udskifte deres klimaanlæg.
Udover at give en fast pris for reparationer kan en husgaranti spare dig penge ved at give mulighed for at løse mindre problemer. Hvis dit klimaanlæg ikke holder dit hjem så køligt, som du kan med en termostat, kan du ignorere det og tro, at det kun er et par grader, og at du ikke bør ringe til en håndværker. Dette lille problem kan, hvis det ikke behandles, udvikle sig til et alvorligt problem, der vil være meget dyrere at løse. Når du ved, at omkostningerne til serviceopkald er dækket af din husgaranti, kan du trygt bestille en reparation, velvidende at du kan passe det ind i dit budget og løse problemer, før de opstår.
Med tiden vil dine besparelser opveje din oprindelige investering og vedligeholdelsesomkostninger, især hvis du udnytter garantien fuldt ud.
Før du underskriver en kontrakt, skal du sørge for at vide, hvad du lover. Dette er især vigtigt for boliggarantier. Da de kun dækker det, der er specificeret i kontrakten, er det meget vigtigt at forstå, hvad der er, og hvad der ikke er. Læs det med småt; gennemgå undtagelser, udelukkelser og betingelser; du er velkommen til at spørge en agent, som kan hjælpe dig, hvis behovet opstår. Garantiklager er ofte et resultat af kundeutilfredshed med dyre produkter, der ikke er dækket af garantien.
De bedste HVAC-garantikontrakter vil fortælle dig, hvad du skal vide for at undgå denne skuffelse, så læs grundigt, og hvis noget vigtigt ikke er dækket, kan du undersøge det, før du tager nogen handling.
Opslagstidspunkt: 30. august 2023